понедельник, 20 февраля 2017 г.

К черту ваши уроки

Восьмилетней Либби и ее старшей сестре — 11-летней Лотти — несказанно повезло. Вместо того чтобы каждый день ходить в школу, они проводят учебный год в путешествиях по Европе. «Лента.ру» рассказывает историю семьи, отказавшейся от классического образования ради жизни в дороге.

Стреляющие неудачники

Есть оружие, которое прославилось своей неудачностью. Конструкторы слишком старались угодить заказчикам или у них не было времени и средств на создание полноценных образцов, или, напротив, избыток ресурсов приводил к созданию фантастических монстров. «Лента.ру» представляет рейтинг пяти самых плохих автоматов ХХ века.Мы брали образцы оружия, которые стояли или стоят на вооружении и снискали при этом репутацию неудобного, неэффективного и ненадежного. Также в рейтинге участвуют концепции и проекты, сулившие переворот в стрелковом оружии и закончившиеся «былинным отказом». Для отбора кандидатов и их оценки использовали отзывы военных, оценки историков и экспертов.Термин «автомат» довольно условен — у нас под ним понимают два класса оружия, пистолет-пулемет и штурмовую винтовку, а автомат Федорова представлял собой полноценную автоматическую винтовку.Непулемет ШошаЕго часто называют худшим ручным пулеметом — французский CSRG M1915, который по имени главного конструктора называют пулеметом Шоша (Chauchat, ударение на последний слог). Якобы он был настолько плох, что солдаты предпочитали ему простые винтовки. Оружие отличал крайне неуклюжий дизайн — тыльная часть ствольной коробки располагалась над прикладом и при стрельбе оказывалась под щекой стрелка. Автоматика CSRG M1915 использовала энергию отдачи при длинном откате ствола, сложный ударно-спусковой механизм позволял стрелять как очередями, так и одиночными выстрелами. Для питания патронами применялись отъемные магазины полукруглой формы с большими прорезями — они предназначались для контроля за расходом боеприпасов. В условиях окопной войны магазины забивались снегом и грязью, что снижало и без того невысокую надежность оружия. Темп огня у шоша довольно низок и напоминает динамичную стрельбу из полуавтоматического карабина.В защиту француза надо сказать, что, во-первых, это был не совсем пулемет — оружие создавалось на роль «штурмовой винтовки», из него предполагалось вести огонь на ходу по обороняющемуся противнику. Отсюда и характерные органы управления CSRG M1915, и подготовка расчетов, которые специально обучались на ходу менять магазины. Пулемет Шоша CSRG M1915 Фото: Janmad 1/2Во-вторых, он был сконструирован с учетом возможности массового производства на неспециализированных предприятиях. За годы войны было выпущено 25 тысяч автоматов Шоша, а основным производителем выступал велосипедный завод Gladiator. Но массовое производство начала ХХ века не могло обеспечить надлежащего качества и стабильных кондиций от образца к образцу, что не повышало характеристик оружия.Окончательно репутацию CSRG M1915 подкосила американская версия под патрон .30-06, которая была настолько «кривой», что пользователи подозревали прямой саботаж.Винтовка одноразовых солдатНемецкий полуавтоматический карабин Volkssturmgewehr VG-45 («Винтовка ополчения») создавался в самом конце Второй мировой войны и, как следует из названия, предназначался для вооружения слабообученного ополчения Volkssturm.Приказом Гитлера о тотальной мобилизации в отряды Volkssturm призывались мужчины от 16 до 60 лет. По расчетам германского руководства, это порядка шести миллионов человек, для вооружения которых одних только винтовок требовалось около четырех миллионов штук. Такого количества оружия в арсеналах не было и изготовить не представлялось возможным. Поэтому было решено создать упрощенные образцы, которые можно собирать в кустарных мастерских. Самым известным и массовым образцом (выпущено около 10 тысяч штук) стал VG-45 от компании Gustloff Werke. Карабин Volkssturmgewehr VG-45 Фото: Antique Military Rifles / Wikipedia 1/2Выглядел «Фольксштурмгевер» будто его и вправду собрали на коленке в гаражной мастерской. Тем не менее он использовал инновационный по тем временам промежуточный патрон 7.92x33mm Kurz и довольно оригинальную систему автоматики с полусвободным затвором. Во время выстрела часть пороховых газов попадала в пространство между стволом и охватывающим его кожухом, жестко соединенным с затвором, что притормаживало отход последнего.Оружие было неудобным, неточным и не слишком надежным, но вполне подходило для одноразовых солдат на берлинских баррикадах 1945 года.Военные против законов физикиАмериканская программа по разработке индивидуального оружия пехоты SPIW (Special Purpose Individual Weapon) — пример того, как «хотелки» военных могут торжествовать над здравым смыслом. В начале 1960-х американские генералы потребовали от конструкторов создать сверхскорострельную автоматическую винтовку с начальной скоростью пули более 1200 метров в секунду, малым импульсом отдачи, оснащенную многозарядным гранатометом, и сделать так, чтобы все это весило 4,5 килограмма.В конкурсе участвовали образцы от компаний AAI, Winchester, Harrington&Richardson (H&R) и Springfield Armory.Дизайн винтовок отсылал к фантастике в стиле «атом панк». Наиболее радикальной была конструкция H&R: автомат имел блок из трех стволов и заряжался трехпульными патронами с пластиковой гильзой (в сечении патрон имел вид скругленного треугольника, а пуля была стреловидной). Оружие стреляло залпами по три пули, которые вылетали со скоростью до 1400 метров в секунду, могло вести и одиночный огонь, и автоматический с темпом 500 выстрелов в минуту (соответственно 1500 пуль). Опытный автомат Springfield SPIW Фото: modernfirearms.net Питание осуществлялось из барабанного магазина на 20 патронов. Патронник имел так называемую револьверную концепцию с поворотными камерами, в которых патрон в момент выстрела был практически открыт, и в случае разрыва гильзы стрелок мог быть серьезно травмирован.Подствольный гранатомет H&R представлял собой револьвер с трехзарядным барабаном.Уложиться в заветные 10 фунтов конструкторам, конечно, не удалось, система весила более 10 килограммов и вылетела в первом этапе конкурса.Стоит упомянуть автомат AAI, который использовал автоматику, где в качестве газового поршня был подвижный капсюль патрона. После выстрела капсюль под давлением газов выдавливался на несколько миллиметров назад, толкал массивный ударник, который приводил в действие механизм отпирания затвора. Автомат использовал 60-зарядные барабанные магазины. При стрельбе с отсечкой по три выстрела темп достигал 2400 выстрелов в минуту, при стрельбе в автоматическом режиме — 700 выстрелов.Подствольный гранатомет имел трубчатый магазин на две гранаты и располагался за стволом, соосно с ним.Из-за жестких ограничений по весу и высокого темпа стрельбы механизмы всех винтовок получались хрупкими. Подкалиберные патроны-иглы выходили слишком дорогими, плохо преодолевали преграды, включая листву и ветки, а по кучности стрельбы одиночными выстрелами проигрывали патронам обычных винтовок. Наконец, вылетавшие из ствола поддоны от пуль грозили травмировать своих же солдат.Несмотря на наличие нерешаемых проблем, программа финансировалась почти 10 лет.Безгильзовый тевтонский генийЕще одна громкая попытка создания оружия будущего (а также история «былинного отказа») — немецкая безгильзовая винтовка G11. Ее не только анонсировали на весь мир, но и успели принять на вооружение.К разработке нового концепта компания Heckler & Koch приступила в конце 60-х, когда правительство ФРГ приняло решение о замене устаревшей G3. К началу 80-х проект был завершен. На выходе получился автомат в пластиковом прямоугольном (вернее трапециевидном) корпусе, где единственными выступающими деталями были оптический прицел и рукоятка управления огнем. HK G11 в разрезе Фото: Bojoe / Wikipedia 1/2G11 использовала схему буллпап (рукоятка управления огнем расположена перед магазином и УСМ), стреляла безгильзовым патроном, представлявшим собой блок из спрессованного пороха с впрессованной в него пулей калибра 4,7 миллиметра. Магазин, который двигался во время стрельбы, размещался над стволом, патроны подавались в камору-казенник вертикально вниз, после чего камора поворачивалась на 90 градусов.Еще одной «фишкой» G11 была так называемая лафетная схема, когда ствол, казенник и магазин смонтированы на одном основании, которое двигалось внутри корпуса. При стрельбе отсечкой в три патрона вся система приходила в заднее положение только после третьего выстрела, соответственно, только тогда стрелок ощущал отдачу. Из-за запредельной для боевого оружия сложности механизма G11 прозвали «скорострельными часами с кукушкой». Ресурс оружия оказался непозволительно низким, работа ненадежной, а о хрупкости безгильзовых патронов говорил даже бывший эксперт Heckler & Koch Джим Шац (Jim Schatz).Программа, которая преподносилась с большой помпой, была тихо свернута в начале 90-х под благовидным предлогом дороговизны перехода на новый патрон.Испорченный калашВ истории индийского проекта INSAS (Indian National Small Arms System) нет ни прорывных идей, ни полета конструкторской мысли. Более 20 лет индийские инженеры пытались клонировать автомат Калашникова, но так и не смогли довести свой образец до сколько-нибудь приемлемого уровня надежности.Система стрелкового оружия INSAS (штурмовая винтовка, укороченный карабин, ручной пулемет) разрабатывалась с середины 80-х годов прошлого века для замены стоящих на вооружении бельгийских FN FAL. За основу проекта был взят советский АК, но использован патрон 5,56 НАТО, сделан регулируемый газоотводный узел, как на FN FAL, плюс ряд изменений в дизайне оружия в стиле все той же FN FAL. Индийские солдаты из Кашмира с автоматами INSAS Фото: Yawar Nazir / Globallookpress.com 1/2С 1997 года на вооружение индийских солдат стали поступать автоматы INSAS — к настоящему времени их в армии не менее 300 тысяч. Индия использовала это оружие в ходе военных действий против Пакистана и даже пыталась поставлять на экспорт в Кению и Непал.Изюминка INSAS в том, что, спроектированный на базе одной из самых надежных оружейных конструкций, сам он надежностью не отличается. По этой причине индийские военные активно ищут ему замену.Гадкая англичанкаВ английской L85 плохо почти все: ужасный баланс, низкая надежность, плохая эргономика. Винтовка L85A2 Фото: modernfirearms.net 1/2Система SA-80, включающая автомат L85A1 и ручной пулемет L86A1 (80 процентов их узлов взаимозаменяемы), принята на вооружение в середине 80-х. С началом эксплуатации у L85 выявилась ненадежная подача патронов, низкий ресурс отдельных узлов, неустойчивость к коррозии. Плюс оружие было неудобным: центр тяжести слишком смещен назад, летящие в лицо стрелка гильзы и движущаяся во время стрельбы рукоятка затвора практически не позволяют стрелять с левого плеча. В 2000 году немецкая Heckler & Koch получила контракт на модернизацию 200 тысяч из порядка 320 тысяч выпущенных к тому времени L85. По официальным данным, проблемы с надежностью винтовок были решены, однако опыт использования их в Афганистане в начале 2000-х дал не слишком хорошие результаты. Изучив претензии, военное руководство пришло к выводу, что солдаты используют оружие неправильно и их надо переобучить. Жалобы вроде как прекратились, но L85 считается одной из самых неудачных современных винтовок.Характерный пример: Мозамбик, закупивший L-85 для армейских подразделений, вскоре отказался от них в пользу проверенных и заслуживших репутацию автоматов Калашникова. Репутацию самую что ни на есть отличную — АК стал одним из символов на гербе Мозамбика.

воскресенье, 19 февраля 2017 г.

Чудеса селекции

Мода в парфюмерии существует так же, как в индустрии одежды, ювелирном или часовом деле, хотя подчиняется несколько другим законам: тренды в ней меняются и развиваются немного медленнее. Возможно, потому, что обоняние — самое инстинктивное из пяти чувств и ольфакторные предпочтения менее других поддаются интеллектуальному контролю. Тем не менее определенные тенденции можно проследить, что и проделала «Лента.ру» с помощью экспертов парфюмерного рынка.«Нос» Квентин Биш из компании Givaudan (крупнейшего производителя духов и душистых веществ), работающий, в частности, на бренд Carolina Herrera, отмечает, что одной из самых четких тенденций наступившего года будет тщательный отбор компонентов, особых ингредиентов, полученных в необычных местах и условиях, необычными способами. «Эти компоненты могут показаться необычными, нестандартными, — считает Биш. — Например, будет больше сладких нот в мужских ароматах. Как ни странно, это не делает их менее маскулинными: на Ближнем Востоке настоящие местные мачо носят такие духи столетиями».В своей эксклюзивной коллекции для Carolina Herrera — Herrera Confidential — Квентин Биш развивает свое увлечение Востоком: «Я предлагаю использовать не только традиционный аромат в концентрации туалетной воды, но и смешивать его с ароматическими маслами, как принято на Востоке. Для этого существует термин, который по-английски звучит как layering, то есть «нанесение слоями». Так потребитель может варьировать интенсивность аромата или, смешивая разные ароматы, создавать свой собственный вариант. Я познакомился с этим приемом в Дубае, где очень много местных нишевых марок».Постепенно меняется и сложившаяся довольно давно ситуация противопоставления парфюмерных марок класса люкс и селективных, или нишевых, брендов. Ниша, предназначенная изначально для более узкой, нежели люкс, клиентуры так называемых «парфюманов» (желающих, чтобы такого же, как у них, аромата не было ни у кого или почти ни у кого среди знакомых, и не боящихся «странно пахнуть»), постепенно сближается с люксом. Причем, как можно догадаться, по инициативе самого люкса, то есть крупных корпораций и принадлежащих им известных брендов с длинной историей и громкими именами.Материалы по теме00:13 22 декабря 2016Красиво пожилиОт чего сходил с ума мир в уходящем году«В течение десятилетий премиальные марки сильно потеряли в своей роскошной составляющей, — констатирует Сергей Борисов, парфюмерный эксперт и автор ресурса Fragrantica. — Туалетная вода Chanel или Yves Saint Laurent стали "самой доступной единицей роскоши", почти как белая футболка с логотипом». Купить такой парфюм могут почти все, однако для того, чтобы «выстрелил» и принес наибольшую прибыль именно твой запуск из множества ему подобных, компания должна прилично вложиться в рекламу. И не следует забывать, что самый обеспеченный сегмент клиентуры выпадает из зоны охвата массовых ароматов и уходит в нишу, чтобы сохранить индивидуальность.В нише можно позволить себе инновации и эксперименты, рискованные запуски, которые по определению не могут нравиться всем или большинству. Стремясь привлечь это самое небольшинство и переманить его у артизанских брендов с небольшим оборотом, корпорации идут двумя путями. Первый вариант — покупают эти небольшие бренды, предоставляя их создателям и владельцам должности в новом качестве и большие, чем прежде, маркетинговые возможности. Так были куплены марки Editions de Parfums Frederic Malle и Atelier Cologne концернами Estee Lauder и L’Oreal соответственно. Выбирая второй путь, крупные компании диверсифицируют собственный ассортимент, запуская эксклюзивные нишевые линии. «Можно сколько угодно говорить о том, что нишевая парфюмерия идет вразрез с рынком, но это не так. Только актуальные трендовые компоненты, только продающая история. Затраты на производство нишевых линеек отчасти поддерживаются прибылями от люксовых ароматов марки, но и эксклюзивы тоже хорошо продаются, дополнительно расширяя ассортимент и привлекая новых клиентов, — считает парфюмерный эксперт Марьяна Рыжаускас. — Ни одна парфюмерная марка не будет работать «в стол». Раз у люксовых брендов появляются нишевые линейки — значит, это продается. Запуску парфюма, как и любого другого продукта, всегда предшествуют исследования рынка».Выгоду от диверсификации крупные производители оценили давно. «Первые нишевые парфюмерные коллекции у модных домов появились еще в начале нулевых. Дом Prada в 2003 году стал выпускать красивые, изысканные моноароматы в концентрации "духи". Ароматы на тему ириса, кожи, гвоздики, флердоранжа выпускались в одинаковых маленьких плоских бутылочках с черными завинчивающимися колпачками и в кожаных кейсах. Многие из них сейчас стали редкостями, за которыми охотятся коллекционеры», — рассказывает Галина Анни, парфюмер и парфюмерный эксперт, создатель парфюмерного клуба Sweet Sixties.В 2004 году собственную нишу Hermessence и Armani / Prive запустили дома Hermes и Armani (при том, что у них уже имелся немалый выбор достаточно популярных люксовых ароматов). Примерно тогда же Dior выпустил первые одеколоны La Collection Privee Christian Dior, Lancome воссоздала ряд старых ароматов, которые стали основой для нишевой линейки Les Parfums Grands Crus. В 2007 году дом Chanel представил собственный, по обыкновению этой марки, проникнутый духом истинных или воображаемых традиций, нишевый запуск: шесть новых ароматов Les Exclusifs в дополнение к исторической коллекции, созданной еще при жизни Габриэль Шанель. Причем, по мнению Сергея Борисова, исторического в формулах Chanel осталось не так уж много — основные ноты и названия, вероятно, по причине копирайта. Но и старые, и новые ароматы способные маркетологи дома тесно связывают с полулегендарной жизнью Шанель и окружавшими эту жизнь мистификациями, что создает для поклонников Les Exclusifs дополнительный флер интеллектуальной избранности.«За прошедшие с 2007 года десять лет нишевые линейки появились почти у всех, — комментирует Галина Анни. — Всем стало необходимо уточнить понятие люкса и создать нечто немассовое, для узкого круга, более дорогое, рафинированное и в некотором смысле экспериментальное. У каждой марки была своя концепция — у кого-то связанная с ценными натуральными душистыми веществами, у кого-то — с историческим или культурным наследием».В последнем случае дом Chanel не одинок. YSL Beaute, некогда парфюмерное подразделение дома Yves Saint Laurent, выкупленное концерном L’Oreal, запустило линейку Le Vestiaire des Parfums: ароматы названы в честь предметов гардероба — от кафтана и женского смокинга до платья-сафари, — введенных в моду Ивом Сен-Лораном (даром что даже основанный им дом сменил название на Saint Laurent Paris). А к каждому из ароматов уже упоминавшейся линейки Herrera Confidential нынешний модельер дома Carolina Herrera, дочь основательницы компании Каролина Эррера Де Баез, создала по одноименному платью. Селективная коллекция ароматов Les Exceptions, Mugler Фото: Mugler 1/6Один из самых интересных запусков прошлого года, «распробовать» который удастся не сразу, — Les Exceptions дома Mugler. Это шесть ароматов, охватывающих все шесть основных парфюмерных направлений: цветочный, шипровый, мускусный, восточный, фужерный и кожаный. Их разработали два известных «носа». Один, Оливье Польж, поработав над коллекцией, ушел в Chanel (где работает его отец Жак Польж) и создал там первый «чисто мужской» эксклюзив — Boy Chanel, посвященный возлюбленному Шанель Бою Кейпелу. Второй парфюмер, Жан-Кристоф Эро, остался в Mugler и сделал три композиции — Fougere Furieuse, Over The Musk, Cuir Impertinent, — а также еще одну, которая пока еще не вышла на рынок. Рассказывая об одном из ароматов, Эро сформулировал общий подход к созданию «ниши в люксе»: «Столкновение разных жанров. Мы полностью пересмотрели существующие каноны парфюмерии и осмелились на крайности: в мужской фужерной композиции сделали акцент на женственных цветочных нотах, что усилило контраст».Как отмечает Галина Анни, все эти очень разные, зачастую созданные разными парфюмерами, композиции объединяет их форма. В отличие от люкса, где форма флакона, дизайн упаковки и прочие внешние детали очень важны, в нишевых линейках отдельных флаконов для каждого аромата не придумывали — напротив, по аналогии с селективными брендами делали универсальный флакон и этикетку максимально простыми и лаконичными. В отличие от люксовых запусков, для которых выбирается «лицо» из числа селебрити или кинозвезд и реклама несется буквально из каждого утюга, для ниши массированных рекламных кампаний не устраивают, что, естественно, снижает расходы на запуск. «Зато композиция во флаконе очевидно дороже, парфюмер не испытывает сильного давления маркетингового отдела и у него больше возможностей для творчества и поиска. Некоторые линейки, возможно, и вовсе не были прибыльными, а работали на имидж марки,» — утверждает Галина Анни.Крупные компании минимизируют возможные потери, «заигрывая» и соревнуясь с нишевой парфюмерией, но не забывая развивать и сегмент люкс, приносящий основной и стабильный доход. «Если возникнет некий новый растущий сегмент, например "эмоциональная парфюмерия" или "веганская парфюмерия", — то все премиальные марки выпустят для этого сегмента новые коллекции,» — предрекает Сергей Борисов. Эксперт отмечает, что волна селективности захватила и собственно нишу: нишевые бренды — например, Tiziana Terenzi, Xerjoff и тот же Atelier Cologne, — создали «гипернишевые», еще более дорогие и редкие коллекции. «Подобные линейки есть не только у премиальных люксовых брендов, но и у недорогих, — говорит Марьяна Рыжаускас. — Взять хотя бы популярную марку Salvador Dali. В прошлом году у них вышла совершенно нетипичная для этого бренда коллекция под названием Dali Haute Parfumerie от «носа» Альберто Морильяса (автора духов Dali (1983), которые художник посвятил жене Гале)». Все ароматы посвящены украшениям, задуманным Дали еще при жизни: эти драгоценности воспроизведены на позолоченных крышках. Ароматы дорогие — около 600 евро за флакон. А вы уже в курсе, где можно купить тиристоры по выгодной цене и без переплат.

воскресенье, 12 февраля 2017 г.

Фундаментальные проблемы

Застройщики считают, что созданы определенные предпосылки для восстановления рынка жилья уже в 2017 году. Прогноз Минстроя полон оптимизма — предполагается, что в среднесрочной перспективе объемы строительства жилой недвижимости будут расти на 5-8 процентов в год. Независимые эксперты более сдержаны в оценках. Они напоминают, что рынок обременен множеством проблем, требующих срочного решения.Метровый диапазонВ 2016 году в России построено 79,8 миллиона квадратных метров жилья. Показатель предварительный и будет скорректирован после того, как все регионы отчитаются о сданных в эксплуатацию новостройках. Окончательный результат ожидается на уровне примерно 81 миллионов квадратных метров. Прошлогодний рекорд — 85,3 миллиона квадратных метров — строителям повторить не удалось. Таким образом, «недобор» составит около 6 процентов.Впрочем, едва ли это можно назвать неудачей. В августе прошлого года глава Минстроя Михаил Мень не исключал, что объем ввода жилья не превысит 76-77 миллионов квадратных метров. Основания для пессимизма были веские — за первое полугодие построили всего 31,5 миллиона квадратных метров жилья, что на 9,2 процентов меньше, чем за аналогичный период 2015 года. Но строители преподнесли сюрприз, заметно сократив за последние два квартала разрыв.Не исключено, что теперь придется пересматривать среднесрочный ведомственный прогноз, согласно которому выход на рубеж 81 миллиона квадратных метров должен был состояться в 2017 году. В 2018-м планировалось построить 88 миллиона квадратных метров жилья, а в 2019-м — 94 миллиона. В перспективе стоит задача довести этот ключевой показатель до 140 миллионов.Прощание с господдержкойПрекращение программы государственного субсидирования ипотеки, о чем объявил первый вице-премьер Игорь Шувалов 1 февраля на совещании у президента, для участников рынка неожиданностью, конечно, не стало. «Мы как раз добивались того, чтобы для заемщика ставка была не больше 12 процентов. Эта программа свою задачу выполнила, мы ее сейчас уже не продлеваем, надеемся, что в течение 2017 года вместе с понижением ключевой ставки процентные ставки Сбербанка, ВТБ-24 и других коммерческих банков снизятся. И ипотека будет доступнее для наших граждан», — сообщил Шувалов. По расчетам правительства, светлое будущее наступит в 2018 году, когда ставки по ипотечным кредитам опустятся до 7-8 процентов. Этими обещаниями сегодня живут застройщики и обычные граждане, которые хотят решить свой квартирный вопрос.Разночтения в прогнозахУ независимых специалистов нет единого мнения относительно того, способна ли строительная отрасль выйти на траекторию роста в 2017 году. Финансовый эксперт АКГ «Градиент Альфа» Ирина Парулева полагает, что в данном случае уместно говорить об ожиданиях некоторого улучшения показателей рынка недвижимости. В первую очередь — первичного рынка. «Есть надежды на увеличение спроса. В связи со стабилизацией в экономической сфере и возникновением предпосылок для укрепления курса рубля, можно предположить, что люди, имеющие накопления в валюте, захотят перевести их в другие активы, и это стимулирует покупательский спрос, в том числе и на рынке недвижимости, вероятно, в премиальном сегменте также», — говорит Парулева. Фото: Максим Шеметов / Reuters Рост строительства жилья в эконом-сегменте, по ее мнению, будет поддерживаться программами кредитования. Ключевая ставка ЦБ была снижена в сентябре 2016 года на 0,5 процента, и есть надежда, что этот тренд сохранится. «Мы неоднократно слышали заявления от столпов ипотечного рынка, в частности от Германа Грефа, о том, что ставки по ипотеке будут снижаться», — напомнила Парулева.С этими выводами не согласен директор Института стратегического анализа ФБК Игорь Николаев. Он обращает внимание на статистику декабря, когда в строительной отрасли был зафиксирован спад на 5,4 процента при том, что средний показатель за прошлый год — минус 4,3 процента. Более чем на 10 процентов сократились объемы строительства индивидуальных домов, а в индустриальном домостроении зафиксирован спад примерно на 3 процента.Николаев объясняет это падением потребительского спроса, 5,9 процента по итогам 2016 года, причем максимум пришелся на декабрь — 6,1 процента. «В 2017 год строители вступили с углубляющимися негативными процессами, несмотря на наметившиеся позитивные перемены в экономике. Учитывая все это, ближайшие три года ждать восстановления рынка не стоит. Люди беднеют, сама отрасль продолжает пребывать в упадке», — подытоживает Николаев.Партнер, руководитель практики «Недвижимость. Земля. Строительство» юридической фирмы VEGAS LEX Игорь Чумаченко напомнил о застарелых проблемах, которые не удается решить. В первую очередь — банкротство. «От этого, к сожалению, никуда не деться. От банкротства не застрахованы и небольшие компании, и крупные игроки, такие как СУ-155», — констатировал эксперт. Другая больная тема — земельные участки, приобретенные ранее, но не используемые. Законы таковы, что вернуть их в оборот, передав другим застройщикам, крайне сложно.Решение властей, касающихся комплексного развития территорий и застройки бывших промзон, — хороший сигнал для девелоперов, считает Чумаченко. Кроме того, в январе вступил в силу новый закон, по которому сформирована единая система кадастрового учета и регистрации прав на недвижимость.Неликвид уйдет с дисконтомС тем, что реновация промзон в мегаполисах поможет строителям, согласен директор по стратегическому развитию ФСК «Лидер» Павел Брызгалов. По этой причине, говорит он, наблюдается увеличение предложения в Москве. Однако считать, что кризис ушел в историю, он готов лишь с оговорками. «Срабатывает эффект низкой базы, на фоне которого рост кажется очень большим, но, по сути, сейчас московский рынок возвращается к докризисным объемам. Рынок Подмосковья находится на уровне насыщения», — отметил Брызгалов.Еще один важный фактор, влияющий на рынок, по его мнению, — продуктовый переход, то, что жилье эконом- и комфорт-класса будет строиться с элементами бизнес-класса. В то же время девелоперам, продающим старое жилье, придется предлагать его с серьезным дисконтом. Фото: Александр Коряков / «Коммерсантъ» О том, что трудности сохраняются, говорит и старший вице-президент ВТБ, руководитель проекта МФК Match Point Владислав Мельников. «Ситуация на рынке столичных новостроек складывается непростая, поскольку все осложняется высокой конкуренцией и большим объемом предложения. В связи с этим не стоит ожидать резкого или скачкообразного роста цен — корректировка будет незначительной и поступательной, во многом обусловленной повышением цен на строительные материалы», — отметил он.По словам Мельникова, несмотря на окончание действия госпрограммы субсидирования ипотеки, ставки во многих ключевых банках уже держатся на докризисном уровне и не превышают 11 процентов годовых. Это заслуга банков и застройщиков, заинтересованных в доступности ипотечного кредита. Сыграло свою роль и понижение Центробанком ключевой ставки. «Если в течение года она еще снизится, то ипотечные ставки также подвергнутся пересмотру», — уверен Мельников.Это только кажется, что все плохое уже позади. 2017 год не будет простым для строительных компаний, убежден первый вице-президент «Опоры России» Павел Сигал. «Спрос на недвижимость все еще очень низкий, в этом году он только стабилизируется, но если мы говорим о жилой недвижимости, то здесь может быть даже очередное падение из-за прекращения господдержки ипотеки. Обвала ждать не стоит, поскольку он был в 2015 году, а также в начале 2016 года. Для обвала нет предпосылок или даже возможностей, так как ниже падать уже некуда», — говорит он.Массовых банкротств застройщиков Сигал также не ожидает, поскольку на рынке остались наиболее стойкие компании, у которых в портфеле есть работающие проекты. Однако финансовое положение даже крупных девелоперов, по его оценке, может ухудшаться, а небольшие компании не все доживут до периода восстановления. То, что нас объединяет, это купить прокачку в gta 5 online улет!

вторник, 17 января 2017 г.

Путин констатировал провал попыток создать однополярный мир

Попытки создать однополярный мир не увенчались успехом, поэтому сейчас мировой баланс сил постепенно восстанавливается. Такое мнение в ходе программы «Итоги недели» на НТВ высказал президент России Владимир Путин.«И я думаю, ни для кого уже не секрет, все и так видят, что уже многие наши партнеры предпочитают сами обращаться к принципам международного права, потому что баланс в мире постепенно восстанавливается. Ну это неизбежно!» — цитирует главу государства «Интерфакс».Материалы по теме12:30 1 декабря 2016«Государство будет реагировать жестко»Самые яркие цитаты президентского посланияПо словам Путина, Россия всегда придерживалась мнения о необходимости с уважением относиться и к интересам других стран, защищая свои национальные интересы. «Вот так мы собираемся строить наши отношения со всеми другими нашими коллегами», — подчеркнул российский лидер.30 ноября президент подписал указ, которым утвердил новую концепцию внешней политики России. Внешнеполитическая деятельность государства, отмечается в концепции, направлена на «обеспечение безопасности страны, ее суверенитета и территориальной целостности, укрепление правового государства и демократических институтов», а также на упрочение позиций России «как одного из влиятельных центров современного мира».Кроме того, Россия будет защищать интересы своих граждан и проживающих за рубежом соотечественников, консолидировать российскую диаспору, распространять и укреплять в мире роль русского языка, популяризировать достижения национальной культуры и исторического наследия. Как же служит дешевая мебель вы уже знаете?.

понедельник, 5 декабря 2016 г.

370

«У России не было той же возможности, что у Китая» В понедельник, 24 октября, в Пекине стартует пленум ЦК Компартии Китая (КПК). В преддверии этого события корреспондент «Ленты.ру» встретился с послом

361

Здесь был фриц Российские исследователи рассказали подробности об открытой в Арктике секретной базе нацистов, получившей название «Кладоискатель». Объект располагался на острове Земля Александры, который